บริการบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมอาคารและโรงงาน

การบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมในอาคารและโรงงานอุตสาหกรรมเป็นสิ่งสำคัญในการรักษาความปลอดภัย ประสิทธิภาพ และอายุการใช้งานของอุปกรณ์และระบบต่างๆ รวมถึงการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายและมาตรฐานที่เกี่ยวข้อง

รายละเอียดการให้บริการ

1. ระบบไฟฟ้าและแสงสว่าง (Electrical & Lighting System)

  • ตรวจสอบและบำรุงรักษาระบบไฟฟ้าแรงต่ำ (LV) และแรงสูง (HV)
  • ตรวจสอบและทดสอบหม้อแปลงไฟฟ้า, ตู้ MDB, DB, และระบบสายดิน
  • บำรุงรักษาระบบสำรองไฟฟ้า (UPS, Generator)
  • ตรวจสอบและเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้าที่เสื่อมสภาพ เช่น เบรกเกอร์, สวิตช์, คาปาซิเตอร์
  • ตรวจสอบและบำรุงรักษาระบบแสงสว่างภายในและภายนอกอาคาร

2. ระบบเครื่องกลและระบบปรับอากาศ (Mechanical & HVAC System)

  • ตรวจสอบและบำรุงรักษาระบบปรับอากาศ (AHU, Chiller, VRV/VRF, Split Type)
  • ล้างทำความสะอาดคอยล์ร้อน-เย็น, ท่อส่งน้ำยา และระบบท่อน้ำเย็น
  • ตรวจสอบแรงดันน้ำ, อัตราการไหล และประสิทธิภาพของปั๊มน้ำ
  • บำรุงรักษาระบบระบายอากาศ และระบบดูดควัน (Ventilation & Exhaust System) ภายในอาคารและโรงาน
  • ตรวจสอบและทำความสะอาด Cooling Tower และระบบควบคุมอุณหภูมิ

3. ระบบสุขาภิบาลและระบบประปา (Plumbing & Sanitary System)

  • ตรวจสอบและบำรุงรักษาปั๊มน้ำ, ถังเก็บน้ำ, วาล์วควบคุม
  • ล้างทำความสะอาดและฆ่าเชื้อถังน้ำดี-น้ำเสีย
  • ตรวจสอบและซ่อมแซมระบบบำบัดน้ำเสีย, ท่อระบายน้ำ และอุปกรณ์ที่เกี่ยวข้องในอาคารและโรงงาน
  • ตรวจสอบแรงดันน้ำ และป้องกันการรั่วไหลของท่อประปา

4. ระบบป้องกันอัคคีภัย (Fire Protection System)

  • ตรวจสอบและทดสอบระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้ (Fire Alarm System)
  • บำรุงรักษาระบบปั๊มสูบน้ำดับเพลิง (Fire Pump System)
  • ตรวจสอบแรงดันน้ำ, หัวจ่ายน้ำดับเพลิง (Sprinkler, Hydrant, Fire Hose Reel)
  • ตรวจสอบและบำรุงรักษาถังดับเพลิง (Fire Extinguisher) และระบบดับเพลิงอัตโนมัติ (FM-200, NOVEC 1230, CO₂)
  • ตรวจสอบความพร้อมของไฟฉุกเฉิน และป้ายทางหนีไฟ

5. ระบบควบคุมอัตโนมัติและระบบรักษาความปลอดภัย (Automation & Security System)

  • ตรวจสอบและบำรุงรักษาระบบกล้องวงจรปิด (CCTV) และระบบควบคุมการเข้า-ออก (Access Control)
  • บำรุงรักษาระบบสัญญาณเตือนภัย และระบบตรวจจับผู้บุกรุก
  • ตรวจสอบและอัปเดตซอฟต์แวร์ของระบบควบคุมอาคารอัจฉริยะ (BMS – Building Management System)
  • ตรวจสอบและทดสอบระบบ Sensor และอุปกรณ์ IoT ในโรงงาน

6. ระบบโครงสร้างพื้นฐานและงานก่อสร้าง (Building Structure & Civil Works)

  • ตรวจสอบและซ่อมแซมรอยร้าว ผนัง พื้น และโครงสร้างอาคาร
  • ตรวจสอบและบำรุงรักษาหลังคา ระบบกันซึม และระบบรางน้ำฝน
  • ตรวจสอบและบำรุงรักษาพื้นโรงงาน พื้นที่ลานจอดรถ และทางเดินตา่งๆ ภายในอาคาร
  • ซ่อมแซมและปรับปรุงโครงสร้างอาคารให้สอดคล้องกับมาตรฐานวิศวกรรม

มาตรฐานที่ใช้ในการบำรุงรักษา

  • NFPA (มาตรฐานระบบป้องกันอัคคีภัย)
  • ISO 9001 (มาตรฐานคุณภาพการบริหารงานบำรุงรักษา)
  • IEC 60364 (มาตรฐานระบบไฟฟ้าในอาคาร)
  • OSHA & ISO 45001 (มาตรฐานความปลอดภัยในการทำงาน)
  • มาตรฐานของวิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย (วสท.)

ประโยชน์ของการบำรุงรักษาระบบวิศวกรรมอาคารและโรงงาน

  • ลดความเสี่ยงจากความล้มเหลวของระบบ และป้องกันอุบัติเหตุที่อาจเกิดขึ้นได้อย่างไม่คาดคิด
  • ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการทำงานของอุปกรณ์ ลดการใช้พลังงานและลดค่าใช้จ่ายภายในอาคารและโรงงาน
  • ปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายและมาตรฐาน ลดความเสี่ยงจากการถูกปรับหรือสั่งปิดโรงงาน
  • ยืดอายุการใช้งานของอุปกรณ์และโครงสร้างอาคาร